W obecnych czasach wielu deweloperów zamiast inwestować w wybudowanie nowego biurowca, stara się wykorzystywać już istniejące nieruchomości. Nie wiadomo, czy jest to tańsze rozwiązanie, ale na pewno jest prostsze. Nie trzeba bowiem kupować działki budowlanej, starać się o pozwolenia na budowę i załatwiać mnóstwa formalności. Należy znaleźć podupadający budynek blisko centrum miasta lub w pobliżu tworzącej się strefy ekonomicznej, kupić go od miasta lub poprzedniego właściciela, a potem zainwestować w jego rewitalizację. Prace remontowe mogą wymagać wiele nakładów pieniężnych i długiego czasu, ale efekty mogą nieraz przekroczyć oczekiwania dewelopera. Wówczas należy postarać się o najemców, którym udostępni się pomieszczenia na biura lub lokale usługowe. Nie powinno być z tym problemów, o ile lokalizacja i wygląd zewnętrzny nieruchomości są atrakcyjne. Które biuro projektowe, szkoła języków obcych czy agencja reklamowa nie chciałyby mieć swojej siedziby w odnowionym, zabytkowym budynku położonym blisko centrum miasta? Lub w zadbanej kamienicy z piękną, artystycznie wykonaną klatką schodową, której wygląd będzie wprawiał ich klientów kontrahentów w przyjemny nastrój? Inwestycja w rewitalizację zaniedbanego budynku może się więc okazać dobrym pomysłem i w przyszłości stać się dla przedsiębiorczego dewelopera źródłem niemałych dochodów.
Inwestycje w odnawianie opuszczonych budynków
