Kiedy chcemy sprzedać mieszkanie, czy tez inną nieruchomość mamy obowiązek przeprowadzenia wyceny. Niestety aby ją przeprowadzić należy posiadać odpowiednie wykształcenie i doświadczenie. Z nieruchomościami wiąże się kilka zawodów. Jednym z nich jest właśnie rzeczoznawca majątkowy. Jest to osoba fizyczna, która posiada uprawnienia zawodowe w zakresie przeprowadzania wyceny nieruchomości według określonej przez siebie strategii. Uprawnienia zawodowe nie możemy uzyskać tylko poprzez ukończenie studiów. Konieczne jest zdanie egzaminu przed Państwową Komisją Kwalifikacyjną. Na rynku jest wielu rzeczoznawców, jednak warto zdać się na uczciwego rzeczoznawcę. Jakie są obowiązki rzeczoznawcy? Przede wszystkim musi postępować zgodnie z przepisami prawa, i być obiektywny i niezależny w stosunku do przeprowadzanej wyceny. Rzeczoznawca ma możliwość wyboru odpowiedniej metody, techniki szacowania nieruchomości. Musi jednak wziąć pod uwagę wiele czynników, które pozwolą mu na odpowiedni wybór metody. Wyróżnić można kilka podejść wyceny nieruchomości. Wśród tych wszystkich jedna jest najpopularniejsza, a mianowicie chodzi tutaj o podejście porównawcze. Polega na określaniu wartości nieruchomości, jak z samej nazwy wynika poprzez porównanie z innymi nieruchomościami o takiej samej powierzchni, i znajdujących się w tej samej lokalizacji. Cena nieruchomości zależy też od wykończenia wnętrza, a dokładnie od standardu.
Rzeczoznawca majątkowy
